• Otterlo pakketpolis
  • Mijn polissen
  • Schade
  • Berekenen
  • Formulieren
  • Links maatschappijen
  • Zorgverzekering
  • Informatie
  • Formulieren
  • Regiobank
  • Internetbankieren
  • Formulieren
  • Team
  • Kwaliteitsgarantie
overzicht

Aflossingsvrije hypotheek omzetten of niet?

ingevoerd op 04-02-2019

geldstapeltje

Gepubliceerd: 04-02-2019 | 14:22:00

Laatst gewijzigd: 04-02-2019 | 14:25:29

Heb jij een – deels – aflossingsvrije hypotheek? Dan kan het verstandig zijn om deze om te zetten naar een hypotheek waarbij je wel aflost.

Het voordeel van een aflossingsvrije hypotheek is dat de maandlasten lager zijn. Je lost immers je lening niet af. Het nadeel is dat je aan het einde van de looptijd nog steeds een hypotheekschuld hebt.

Drie mogelijke problemen

Er zijn drie redenen waarom jouw aflossingsvrije hypotheek problematisch kan worden:

-De looptijd nadert haar einde. Als de bank vindt dat een nieuwe lening te risicovol is, kan dat betekenen dat je je huis moet verkopen als je de schuld niet verlaagt of je inkomen hoger wordt.

-Je mag binnenkort geen hypotheekrente meer aftrekken. Je bruto hypotheeklast wordt dan je netto hypotheeklast. Daardoor ben je meer geld kwijt aan wonen.

-Je gaat bijna met pensioen. Daardoor gaat je inkomen meestal omlaag. En omdat je –over een deel ervan– minder belasting betaalt, heb je ook minder voordeel van de hypotheekrenteaftrek.

Het kan zijn dat de effecten meevallen. De ervaring leert echter dat deze drie redenen zich vaak tegelijkertijd voordoen.

Afbetalen

Denk je dat deze situatie zich bij jou kan voordoen? Dan is het wellicht verstandig om te beginnen met aflossen. Je kunt er ook voor kiezen om jouw aflossingsvrije hypotheek om te zetten naar een lineaire- of annuïteitenhypotheek. Zeker nu de rente nog laag is.

In het ergste geval moet je het huis verkopen.

Bijtijds oversluiten

Dat laatste geldt vooral als je nog geen 55 bent. Tot die leeftijd kun je bij de meeste banken zonder gedoe een hypotheek afsluiten. Ben je ouder, dan kan dat ingewikkelder zijn. In het ergste geval krijg je geen nieuwe hypotheek en moet je het huis misschien verkopen om de lening af te lossen.

Maandlasten

Een ander voordeel van oversluiten is dat je opnieuw mag kiezen voor een termijn van 30 jaar om je hypotheek af te lossen. Daardoor spreid je de kosten. Toch zullen je maandlasten waarschijnlijk hoger uitvallen. Zeker als je op termijn de hypotheekrente niet meer mag aftrekken.

Nadelen aflossen

Er kleven ook nadelen aan het aflossen van een hypotheek tijdens de looptijd ervan. Je moet immers elke maand of elk jaar een deel van de lening terugbetalen. En dat gaat ten koste van je netto besteedbare inkomen.

Daarnaast heeft aflossen effect op het bedrag dat je mag aftrekken bij je aangifte inkomstenbelasting. Want hoe lager jouw schuld, hoe minder rente je betaalt en hoe minder belastingvoordeel je hebt.

Veel factoren

Het antwoord op de vraag of het verstandig is om je aflossingsvrije hypotheek tijdens de looptijd af te lossen of over te sluiten, is afhankelijk van veel factoren. Het hangt onder andere samen met je inkomen, je vermogen en je pensioenopbouw. Goed advies is daarom belangrijk. Als Erkend Financieel Adviseur help ik je graag zodat jij de juiste beslissing kunt nemen

https://www.levenwonen.nl/rc/b504e072-7bb2-498c-b49d-800cdfdc2a72

Overig nieuws


12-02-2022 | 11:26:34 - Dolf Karssen heeft getekend in Koedijk
06-08-2021 | 13:38:34 - Ivonne 25 jarig jubileum
05-08-2021 | 10:00:00 - Klant tevredenheid onderzoek
05-07-2021 | 12:33:00 - WA Direct
22-06-2021 | 15:21:00 - Gebruik onze vernieuwde VerzekeringsApp
06-04-2021 | 08:25:00 - Otterlo Financieel Advies en Nh1816 doneren aan nieuw, duurzaam speeltoestel
03-04-2021 | 09:07:00 - Zakelijk financieren nu ook bij RegioBank
02-04-2021 | 09:03:00 - Helft Nederlanders zet zich actief in voor de buurt
30-03-2021 | 15:57:44 - 14 tips: voorkom vervelende voorvallen met je auto
30-03-2021 | 15:35:00 - Huis en inkomen: wat nu als je dood gaat?
18-12-2020 | 09:00:00 - Verhaalschade via uw eigen verzekering
16-12-2020 | 10:41:00 - Wat is spoofing?
03-09-2020 | 09:37:00 - Samenwonen op leeftijd: verbouwen of verhuizen?
01-09-2020 | 19:00:00 - Pas op voor coronafraude
01-09-2020 | 17:30:00 - Wat levert zelf beleggen voor uw pensioen u op?
28-08-2020 | 08:00:00 - Hoe verzeker je je auto? Allrisk, beperkt casco of WA?
25-08-2020 | 10:31:00 - Overlijdensrisicoverzekering ook het overwegen waard voor huurders
27-03-2020 | 07:18:00 - Waarom een overlijdensrisicoverzekering? (video)
05-03-2020 | 16:56:00 - Schade aan smartphones en tablets
05-03-2020 | 09:03:02 - Besparen door te schenken
02-03-2020 | 16:32:17 - Woning gekocht of hypotheek overgesloten? Vergeet deze aftrekposten niet
06-12-2019 | 13:49:00 - Kasper en Marjan 25 jaar bij de zaak
03-12-2019 | 16:01:15 - Ben jij al schadebestendig? Tips om schadevrij te blijven
24-05-2019 | 14:26:27 - Kies ook voor uw betaalrekening voor persoonlijk contact en online bankieren
24-05-2019 | 13:58:00 - Nu zelf uw RegioBank pincode aanpassen
24-05-2019 | 13:54:00 - Waar moet je op letten bij autohuur in het buitenland?
12-04-2019 | 11:51:12 - Sparen, aflossen of investeren in duurzaamheid?
28-01-2019 | 15:10:04 - Verbouw vordert
09-01-2019 | 16:32:00 - Hoe veilig pint uw kind? Vijf opvoedtips.
28-12-2018 | 11:57:00 - Wijziging premie incasso

Laatste nieuws

Tagcloud


  • 101%
  • hypotheek
  • hypotheekadvies
  • nh1816
  • nhg
  • prinsjesdag
  • regiobank
  • verzekeringapp
  • wintersport
  • wintersportvakantie

Zoeken in nieuws


Zoek

Contactgegevens

Otterlo Financieel Advies
Kanaaldijk 212
1831 BE Koedijk
t: 072-5614000
info@otterlo-advies.nl

Routeplanner
Kvknr. 71832114

HOME    CONTACT    VERZEKERINGEN    HYPOTHEKEN   BANKZAKEN    WIE ZIJN WIJ


FacebookTwitterLinkedInInstagram

  • Dolf Karssen heeft getekend in Koedijk

    Weer een vaste hypotheek adviseur op kantoor
  • Ivonne 25 jarig jubileum

    al 25 jaar schadebehandelaar in Koedijk
  • Klant tevredenheid onderzoek

    Weer mooie cijfers van onze relaties
  • WA Direct

    Directe Schadeafhandeling

 

Copyright 2022 - Otterlo Financieel Advies
Inloggen | Sitehand - Design website met CMS | Ziber - Website software | Dien grafisch ontwerp - Website laten maken Alkmaar